Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома?

Вопрос: Как рассчитать тариф на текущий ремонт конструктивных элементов многоквартирного дома?

Ответ: 

Добрый день!

Статья «Текущий ремонт конструктивных элементов зданий» входит в состав размера платы за содержание и ремонт мест общего пользования. Стоимость за данные услуги не регулируется органами власти, а рассчитывается управляющей организацией на основе фактических затрат и следуя существующим методическим рекомендациям.

На федеральном уровне установлена Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно-коммунального хозяйства, утвержденной Постановлением Государственного Комитета по строительной, архитектурной и жилищной политике №9 от 23.02.1999 г. (далее – методика). Данной методикой также можно руководствоваться при расчете тарифа на текущий ремонт.

В данной методике представлены особенности отражения расходов в калькуляции себестоимости услуги Текущий ремонт конструктивных элементов зданий, в частности:

а) оплата труда рабочих, выполняющих ремонт конструктивных элементов жилых зданий;

б) отчисления на социальные нужды;

в) затраты на материалы;

г) прочие расходы по ремонту конструктивных элементов жилых зданий

Калькуляция услуги текущий ремонт конструктивных элементов зданий формируется по форме 6-ж, представленной в методике.

При расчете расходов на оплату труда необходимо руководствоваться, утвержденными Приказом Госстроя России от 09.12.1999 №139; положениями Трудового кодекса Российской Федерации, положениями Единого тарифно-квалификационного справочника, утвержденного Постановлением Минтруда России от 10.11.1992 № 31, а также Отраслевым тарифным соглашением в ЖКХ.

Расчет нормативных затрат на оплату труда производится в соответствии с Рекомендациями по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда

Пример расчета расходов на оплату труда работников, занятых текущим ремонтом конструктивных элементов дома:

Характеристики дома, необходимые для расчета:

* Общая площадь здания = 520 м²;

* Материал стен – кирпич;

* Площадь мест общего пользования = 120 м²;

* Площадь жилых помещений = 400 м²;

* Общая площадь кровли =340 м²;

* Материал кровли – шифер;

* Срок эксплуатации дома менее 10 лет;

* ФОТ на 1 чел. =15000 руб.

Расчет нормативной численности в соответствии с Приказом Госстроя России от 09.12.1999 №139 по укрупненным нормам. Расчет расходов на оплату труда и отчислений на обязательное страхование при общей системе налогообложения управляющей организации ЖКХ

Должности: Слесарь, плотник, подсобный рабочий, маляр, каменщик, стекольщик, кровельщик и т.д.

Назад в раздел