• О компании
  • Наши преимущества
  • Наши партнеры
  • Контакты
• Справочник ЖКХ
  • Термины ЖКХ
  • Нормативно-правовые акты
  • Образцы документов
  • Статьи ЖКХ
  • Публикации специалистов
  • Литература ЖКХ
  • Справочник телефонов
  • Вопросы и ответы
  • Справочник ТСЖ и УК
• Новостная лента
• Проекты
  • Юридические услуги
  • Финансовый консалтинг
  • Технический консалтинг
  • ГЧП
  • Энергоаудит
  • Проекты по семинарам
  • Архив проектов
  • Отзывы
• Интернет-магазин
  • Семинары ЖКХ
  • Вебинары

Проведение тепловизионного обследования, теплоаудит, съемка - зданий и сооружений, квартиры, дома, помещений и иных объектов

Специалисты нашей компании проводят тепловизионное обследование зданий и сооружений:

• многоквартирные дома и отдельные квартиры;
• загородные, жилые дома и коттеджи;
• офисные здания и отдельные помещения;
• производственные здания и сооружения и др. объекты.

Тепловизионному обследованию подвергаются все ограждающие конструкции здания, система тепло- и электроснабжения здания, что позволяет выявить:

• наличие засоров или завоздушенности системы отопления, перегрев электрооборудования и проводки, реальные теплопотери, через ограждающие конструкции зданий и сооружений, при ликвидации которых будут восстановлены благоприятные условия микроклимата – что позволит Вам сэкономить на отоплении до 30%, а поскольку тарифы на энергоресурсы значительно возрастают с каждым годом, экономию денежных средств Вы почувствуете незамедлительно.
• дефекты строительства: скрытые дефекты теплоизоляции, дефекты кирпичной кладки, участки с повышенным содержанием влаги. Тепловизионное обследование здания и сооружения однозначно покажет места утечек тепла, «мостики холода», места проседания и отсутствия утеплителя и некачественно выполненные стыки стен, кровли, перекрытий и оконных конструкций и др. Следует отметить, что преждевременное устранение выявленных запущенных дефектов может предотвратить аварийные ситуации.

При возникновении споров с подрядной строительно-монтажной организацией серьезным подспорьем будут служить результаты тепловизионной съемки, которые могут быть представлены в судебной инстанции как экспертное заключение.

Также обращаем внимание: Помимо обследования эксплуатируемых объектов недвижимости, инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора осуществляется проверка соблюдения требований нормативно-правовых актов на стадии ввода объекта в эксплуатацию. Согласно СНиП 23-02-2003 гл. 11.4 п. 2 «При приемке зданий в эксплуатацию следует осуществлять, согласно ГОСТ 26629, тепловизионный контроль качества тепловой защиты здания с целью обнаружения скрытых дефектов и их устранения». Таким образом, все возводимые строительные сооружения на стадии сдачи в эксплуатацию обязаны провести тепловизионное обследование.

Тепловизионное обследование зданий и сооружений, квартиры, жилого дома возможно осуществлять следующими способами:

• Экспресс-обследование (для частных домов, коттеджей, квартир) – к Вам на объект приезжает специалист, производит тепловизионное обследование и визуальный осмотр. Во время проведения тепловизионной съемки специалист анализирует термограммы непосредственно на объекте контроля с указанием аномальных участков на экране тепловизора, при необходимости консультирует Вас или Вашего представителя. Сделанные в процессе тепловизионного осмотра фотографии и термограммы будут отправлены Вам на электронную почту.

Результатом нашей работы является: определение возможных дефектов конструкций, участков инфильтрации (приток холодного воздуха в помещение) и эксфильтрации (потери тепла через неплотности конструкций наружу) воздуха непосредственно на объекте обследования.

Срок проведения тепловизионного обследования: 2-3 часа

• Полное тепловизионное обследование зданий и сооружений с заключением эксперта - аккредитованного специалиста 2 уровня по тепловому контролю - наш специалист приедет к Вам с тепловизором и необходимым дополнительным оборудованием, и произведет полную тепловизионную съемку нужных объектов снаружи и внутри здания, в течение 3 рабочих дней предоставит полный тепловизионный отчет с заключением в электронном виде. В заключении на проведенное тепловизионное обследование будут представлены фотографии и термограммы всех дефектных мест, описания тепловых аномалий и выявленных дефектов, анализ причин и рекомендации по улучшению состояния тепловой защиты здания. Заключение, для оперативности применения полученных результатов, будет направлено в сжатом архиве на электронную почту, бумажный экземпляр Вы можете получить в офисе нашей компании.

Данное заключение является обязательным в случае проведения судебных процессов.

Результатом нашей работы является: определение возможных дефектов конструкций, участков инфильтрации и эксфильтрации воздуха на объекте обследования, составление отчета с заключением по сравнительному анализу термограмм, расчетам, с приведением комментариев и рекомендациями специалистов.

Стоимость и сроки исполнения зависят от удаленности объектов, обследуемой площади, количества объектов обследования. Для уточнения стоимости и сроков проведения тепловизионного обследования (теплоаудита) свяжитесь по тел. (3452) 40-34-34 или заполните опросный лист.

Наш опыт Тепловизионное обследование:

Специалисты ООО «ЛЕКС-Консалтинг» аттестованы на второй квалификационный уровень по тепловому контролю, в соответствии с Правилами аттестации персонала в области неразрушающего контроля (ПБ 03-440-02), утвержденными постановлением Госгортехнадзора России от 23.01.02. № 3, зарегистрированным Министерством юстиции Российской Федерации 17.04.02 г. (регистрационный № 3378) и имеют право выполнять работы по тепловизионному обследованию следующих объектов контроля:
1. Объекты котлонадзора:
1.1. Паровые и водогрейные котлы;
1.2. Электрические котлы;
1.3. Сосуды, работающие под давлением свыше 0,07 МПа;
1.4. Трубопроводы пара и горячей воды с рабочим давлением пара более 0,07 МПа и температурой воды свыше 115 град. С.
2. Здания и сооружения (строительные объекты):
2.1. Металлические конструкции;
2.2. Бетонные и железобетонные конструкции;
3. Оборудование электроэнергетики.

Все обследования проводятся в строгом соответствии с методикой обследования, с соблюдением ГОСТ 26629-85, ГОСТ Р 54852-2011 «Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций».

Практика выполненных проектов по тепловизионному обследованию:

1. Примеры теплопотерь через светопрозрачные конструкции (оконные блоки, световые фонари, витрины) и дверные проемы: теряется около 40% тепловой энергии (рис.1-3)

Рисунок 1. Неплотности примыкания оконной створки

Рисунок 2. Нарушение уплотнительных резинок створки окна

Рисунок 3. Неплотности примыкания дверных полотен

Термограммы характеризуются наличием признаков дефектного состояния оконных конструкций и входной группы. Неплотные примыкания оконных створок к блоку и дверных полотен друг к другу обеспечивают приток холодного воздуха в помещение. Данные дефекты оцениваются как визуально, так и на основании п.5.10 СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». При проведении анализа термограмм и составлении заключения по тепловизионному обследованию производятся расчеты, при которых определяется температура точки росы в конкретном участке ограждающей конструкции, сравнивается с нормативным значением по СНиП 23-02-2003, на основании которого выносится заключение о наличии дефекта ограждающей конструкции.

2. Примеры теплопотерь через наружные стены: на долю наружных стен приходится, как правило, 30% потерь тепловой энергии. При строительстве или утеплении стен следует уделять внимание качеству межпанельных швов и укладки теплоизоляционного материала. Определить невооруженным взглядом качество выполненных строительно-монтажных работ бывает достаточно сложно. Выявить участки с дефектами при монтажных работах можно с помощью тепловизора. Также, при тепловизионном обследовании системы теплоснабжения дома имеется возможность обнаружить засоры или завоздушивание радиаторов отопления. В качестве примеров, представлены термограммы обследований.

Рисунок 4. Неплотности межпанельных соединений теплоизоляционного материала

3. Примеры теплопотерь через аномальные участки конструкций, которые на обычной фотографии не видны (как и человеческому глазу):

Рисунок 5. Проникание влаги через нарушенную гидроизоляцию кровли

Рисунок 6. Завоздушивание последних секций радиатора отопления

Специалисты нашей компании в кротчайшие сроки выполнят работы по тепловизионному обследованию (тепловизионная съемка) с составлением заключения по состоянию ограждающих конструкций и тепловой защиты здания.