Лекс Консалтинг

8 (3452) 403-434

gkh.lex@gmail.com  Skype: kg_lex

 

Расчет тарифа на содержание и ремонт многоквартирных домов муниципального жилфонда

Результат: экспертное заключение, содержащее расчет экономически обоснованной цены на содержание и ремонт мест общего пользования

География проекта: С. Катравож, Приуральский район Ямало-Ненецкий автономный округ

Договор: исполнен

Задачи проекта: 

Задачи проекта:

  • Определить типы домов в зависимости от уровня благоустройства, состава общего имущества и года постройки многоквартирных домов;
  • Рассчитать нормативную численность персонала управляющей организации ЖКХ: рабочих, АУП;
  • Сформировать ресурсный план – потребность в оборудовании, материалах;
  • Построить прогноз финансовых потоков управляющей организации, рассчитать налоги, возникающие у УК ЖКХ при реализации жилищных и коммунальных услуг;
  • Сформировать смету на управление многоквартирным домом;
  • Рассчитать тариф управляющей компании ЖКХ отдельно по каждому дому.

Структура экспертного расчета:

  • Паспорт экспертного заключения
  • Нормативно-методическая документация
  • Оценка достоверности данных
  • Краткая характеристика жилищного фонда.
  • Производственные планы по управлению многоквартирными домами для каждого типа домов: перечень обязательных и дополнительных услуг управляющей компании;
  • Расчет потребности в трудовых ресурсах, расходы на оплату труда и отчисления на социальные нужды;
  • Календарно-ресурсный план, расчет потребности в материалах и оборудовании;
  • Расходы на управление – затраты на содержание управляющей компании ЖКХ;
  • Прогноз финансовых потоков, расчет налогов;
  • Сметы на управление многоквартирными домами отдельно по каждому дому, расчет тарифа.


Заказчик: Администрация с. Катравож

Консультационная группа: 2 человека + 1 контролер качества

Срок выполнения: 5 рабочих дней с момента предоставления информации по Запрос

Цель проекта: рассчитать экономически обоснованный тариф на управление многоквартирными домами, соответствующий требованиям действующего законодательства.

Особенности проекта:

С отзывом по результатам работы Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ

Муниципальное образование с. Катравож располагается в Ямало-Ненецком автономном округе и относится к районам Крайнего Севера, что определяет необходимость применения повышающих коэффициентов при расчете нормативной численности сотрудников и затрат на оплату труда, в целях соблюдения законодательства РФ.

Расчет тарифа производился для муниципального жилфонда с учетом

- Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»);

- Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме").

См. услуги по расчету тарифов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах





Назад в раздел

Расчет нормативной численности персонала: для организаций ЖКХ, энергетики, бюджетных учреждений

Инвестиционные программы в сфере ЖКХ