Бизнес на основе общего имущества многоквартирного дома
Общее имущество в многоквартирном доме может стать источником извлечения прибыли как для собственников помещений, так и для управляющих компаний (организаций) и ТСЖ.
Основные трудности при использовании общего имущества:
- необходимость принятия решений на общем собрании собственников помещений о передаче прав использования третьим лицам; о порядке использовании и распределения, налогообложения выручки, полученной от использования общего имущества;
- необходимость государственной регистрации прав на отдельные объекты общего имущества, которые планируется передавать в аренду на срок более 11 месяцев.
Мы предлагаем вам:
- пакет документов по оформлению решений собственников, позволяющих использование общего имущества для целей извлечения прибыли;
- пакет документов по оформлению прав собственности на общее имущество для передачи в пользование третьим лицам;
- пакет документов по оформлению решений собственников по использованию доходов, полученных от платного использования общего имущества;
- решение других вопросов, позволяющих правомерно извлекать прибыль и не нарушать права собственников помещений.
Встречающиеся на практике варианты использования общего имущества для извлечения прибыли:
- сдача в аренду стен и крыши дома в целях размещения рекламы или телекоммуникационного оборудования;
- сдача в аренду помещений лифтерных, мусорокамер, технических подвалов, не используемых по прямому назначению;
- сдача в аренду крышных котельных для поставки коммунальных услуг соседним домам и т. п.
Наши контакты для обращений: 8 (3452) 40-34-34, gkh.lex@gmail.com
|
|
625026, ул. Малыгина, д.84, строение 1, 4 этаж 